سامانه پشتیبانی خدمات اطلاعات

  اخبار و اعلانات

 آمار

تعداد نشریات161
تعداد شماره‌ها6,532
تعداد مقالات70,501
تعداد مشاهده مقاله124,112,493
تعداد دریافت فایل اصل مقاله97,216,244
برزویی, عباس. (1402). پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران. , 53(3), 421-443. doi: 10.22059/jlq.2024.365216.1007801
عباس برزویی. "پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران". , 53, 3, 1402, 421-443. doi: 10.22059/jlq.2024.365216.1007801
برزویی, عباس. (1402). 'پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران', , 53(3), pp. 421-443. doi: 10.22059/jlq.2024.365216.1007801
برزویی, عباس. پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران. , 1402; 53(3): 421-443. doi: 10.22059/jlq.2024.365216.1007801

پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران

مطالعات حقوق خصوصی
مقاله 4، دوره 53، شماره 3، آبان 1402، صفحه 421-443    اصل مقاله (889.57 K)
نوع مقاله: مقاله پژوهشی
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jlq.2024.365216.1007801
نویسنده
عباس برزویی*
استادیار گروه حقوق، دانشکدة الهیات و معارف اسلامی، دانشگاه حکیم سبزواری، سبزوار، ایران
چکیده
به موجب قانون ثبت 1310، تقاضای ثبت اموال غیرمنقول و پذیرش آن، مستلزم شناسایی و تعرفه اموال در دفتر توزیع اظهارنامه بوده که ظرف حدود چهار دهه، تقریباً کلیه اموال غیرمنقول به تدریج در سراسرکشور شناسایی و در دفتر توزیع تعرفه شده است. پس از آن، عمده اموال غیرمنقول ثبت شده و یا در جریان ثبت است، اما برخی از اموال غیرمنقول در همان مرحله شناسایی مانده و متقاضی جز تعرفه در دفتر توزیع اقدامی نکرده است که از این اموال، به اموال مجهول المالک تعبیر می­ شود. در این مقاله صرفاً مرحله پذیرش تقاضای ثبت اموال مجهول المالک (پذیرش اظهارنامه) بررسی می­ شود که به صورت اختصاصی و با اجرای مقررات ماده11، 27 و32 قانون ثبت و مواد 21 الی 51 آیین­نامه قانون ثبت انجام می ‏گیرد. اگرچه دفتر توزیع مبنایی برای پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک بوده است، ولی با توجه به مادة 11 قانون ثبت، مادة 24 آیین‌نامة آن و همچنین آرای هیأت نظارت و شورای عالی ثبت تا جایی به دفتر توزیع مراجعه شده که مندرجات آن بر خلاف واقع نباشد و در صورت تعارض مندرجات دفتر توزیع با تصرف فعلی از متصرف فعلی باید پذیرش ثبت به‌عمل می ­آید؛ زیرا مندرجات دفتر توزیع، قرینه بر مالکیت و تصرف، اماره بر مالکیت است و در صورت تعارض قرینه با اماره، اماره مقدم است.
کلیدواژه‌ها
اظهارنامة ثبتی؛ املاک؛ تصرف مالکانه؛ ثبت عمومی؛ دفتر توزیع
مراجع
منابع

  1. اصغرزاده بناب، مصطفی (1390). حقوق ثبت کاربردی. ج1، چ اول، دعاوی و اعتراضات ثبتی مربوط به املاک، تهران: مجد.
  2. امامی سیدحسن (1320). شرح قانون ثبت اسناد و املاک. تهران: شرکت کتاب تهران.
  3. بهرامی، داریوش (1391). حقوق ثبت املاک در ایران. چ اول، تهران: میزان.
  4. بهرامی، داریوش (1401). مبانی توصیفی و تحلیلی حقوق ثبت اسناد و املاک. چ اول، تهران:میزان.
  5. تفکریان، محمود (1393). حقوق ثبت املاک. چ دهم، تهران: نگاه بینه.
  6. توسلی، علی (1390). کارکرد قضایی حقوق ثبت. ماهنامة کانون سردفتران. ، شماره 132
  7. جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1348). آرای شورای عالی ثبت و شرح آن. چ اول، انتشارات ابن‌سینا.
  8. جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1401). حقوق اموال. چ هشتم، تهران: گنج دانش.
  9. جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1387). حقوق ثبت. ج 1، ثبت املاک، چ سوم، تهران: گنج دانش.
  10. حقیقت، علی (1398). ثبت املاک در ایران. چ چهارم، تهران: گنج دانش.
  11. رستمی بوکانی، علی (1391). آموزش علم ثبت املاک. چ اول، تهران:ققنوس.
  12. رحیمی، مرتضی، (1399). پذیرش تقاضا جهت ثبت ملک در صورت تعارض و مرجع رسیدگی به آن. رسالة کارشناسی ارشد حقوق سردفتری، دانشگاه علوم قضایی.
  13. رضائی، مریم ( 1393). ماهیت حقوقی جریان ثبتی. رسالة کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه حکیم سبزواری.
  14. طباطبائی حصاری، نسرین (1394). کارکردهای اقتصادی ثبت رسمی املاک در پرتو آموزة کارایی اقتصادی. مجلة تحقیقات حقوقی، 72. 311-336 در: https://www.noormags.ir/view/fa/articlepage/1183709 (29 مردادماه 1400).
  15. طباطبائی حصاری، نسرین (1393). مبانی و آثار نظام ثبت املاک. چ اول، تهران: شرکت سهامی انتشار.
  16. علیزاده ثابت، نادر (1378). وظیفه ما در تنظیم سند املاک مجهول‌المالک. جاری و ثبت‌شده. مجلة کانون سردفتران، 17، 141-150. در: https://www.noormags.ir/view/fa/articlepage/82039 (13شهریورماه 1400).
  17. قاسمی، تیمور؛ فروغی ابری اصغر و الهیاری، فریدون (1400). پیامدهای سیاسی، اجتماعی و اقتصادی جنگ جهانی دوم در فارس (1318-1324). پژوهشنامة تاریخ محلی ایران، 10(1)، پیاپی 19، 127- 142.
        https://doi.org/10.30473/lhst.2021.8547.

  1. کاتوزیان، ناصر (1388). دورۀ مقدماتی حقوق مدنی: اموال و مالکیت. چ بیست وهفتم، نشر میزان
  2. کریمی، عباس و کریمی، علی (1399). ارزش اثباتی اظهارنامة ثبتی. فصلنامة مطالعات حقوق خصوصی، 50(2)، 359-377.  DOI: 10.22059/JLQ.2020.294064.1007313
  3. گرامی، ماشاالله ( 1395). شرح آرای شورای عالی ثبت. ج1، چ اول، تهران: جنگل، جاودانه.
  4. محمدی، سیدجلیل (1383). سیر مالکیت در ایران و چگونگی ثبت اسناد و املاک، چ اول، به اهتمام کانون سردفتران و دفتریاران.
  5. میرحسینی، سیدحسن (1389). شرح آرای شورای عالی ثبت. چ اول، تهران: میزان.
  6. نجفی، ایرج (1386). حقوق ثبت (ثبت املاک). چ اول، تهران: نگاه بینه.
  7. نظام‌الملکی، جعفر (1400). تحلیل و آسیب‌شناسی مقررات ثبتی ایران در ارتباط با تحدید حدود در عملیات مقدماتی ثبت ملک. پژوهشکدة قوة قضاییه، 1، 91-120 در: https://ensani.ir/fa/article/journal -number/59078/-1 (20بهمن 1401).
آمار
تعداد مشاهده مقاله: 1,803
تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 487


سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب