
تعداد نشریات | 162 |
تعداد شمارهها | 6,693 |
تعداد مقالات | 72,239 |
تعداد مشاهده مقاله | 129,228,930 |
تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 102,060,313 |
حق اتباع خارجی در زمینۀ تملک اموال در ایران با نگاهی به نظام حقوقی ترکیه | ||
مطالعات حقوق تطبیقی | ||
مقاله 6، دوره 8، شماره 2، مهر 1396، صفحه 521-544 اصل مقاله (392.96 K) | ||
نوع مقاله: مقاله علمی - پژوهشی | ||
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jcl.2017.235976.633511 | ||
نویسندگان | ||
احمدرضا توحیدی* 1؛ ریحانه کوشش کار2 | ||
1استادیار گروه حقوق عمومی- بینالملل دانشگاه قم | ||
2دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اراک | ||
چکیده | ||
یکی از مصادیق حقوق خصوصی حق تملک اموال است که امروزه بیشتر کشورها این حق را چه در مورد اموال منقول و چه غیرمنقول برای اتباع بیگانه شناسایی کردهاند. بااینحال، همچنان مهمترین محدودیتی که برای بیگانگان در ایران وجود دارد، همین حق تملک اموال غیرمنقول است که با لحاظ شرایطی امکان دسترسی به آن فراهم شده است و بر اساس مادۀ 8 قانون مدنی، وجود عهدنامه و رفتار متقابل برای شناسایی این حق عنصر ضروری بهشمار میرود. درمقابل، ترکیه با حذف محدودیتهایی مانند عمل به شرط متقابل برای تملک اموال غیرمنقول، راه خرید املاک و زمین از سوی خارجیان را هموار نموده است، زیرا تفکر اشخاص مسئول در ترکیه این است که این امر به اقتصاد کشور و جذب سرمایۀ فراوان کمک قابلتوجهی خواهد کرد. البته پوشیده نیست که جهانی شدن و تلاش ترکیه برای ورود به اتحادیۀ اروپا نیز بر اشتیاق اتباع خارجی در خرید ملک تأثیر داشته است؛ بهطوری که میتوان گفت عضویت در اتحادیۀ اروپا با فروش اموال غیرمنقول به خارجیان مربوط است. در خصوص اموال منقول مانند تملک سهام و سرمایهگذاری هم ترکیه شرایط سهلتری نسبت به ایران مقرر کرده و این امر نیز ناشی از تفکر جلب سرمایههای خارجی برای بهبود بخشیدن به وضعیت اقتصادی ترکیه است که تاکنون نیز در این راه موفق بوده است. | ||
کلیدواژهها | ||
اموال غیرمنقول؛ اموال منقول؛ تبعۀ خارجی؛ سرمایهگذاری خارجی؛ شرط رفتار متقابل | ||
مراجع | ||
الف) فارسی
.
ب) انگلیسی 15. «Guidance for Freigners« (2012),p.1-4, available at: http://www.mfa.gov.tr/guidance-for-foreigners.en.mfa>5/5/2015.
http://www.al-monitor.com/pulse/originals/2015/05/turkey-foreign-property-purchases-boom.html.> 25/11/2015
ج) قوانین و مقررات
http://www.ssaa.ir/SubjectView/tabid/73/Code/447/Default.aspx
| ||
آمار تعداد مشاهده مقاله: 5,455 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 3,251 |