پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 158 |
| تعداد شماره‌ها | 6,225 |
| تعداد مقالات | 67,685 |
| تعداد مشاهده مقاله | 114,995,561 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 89,666,904 |
بررسی معیارهای ظرفیتسنجی توسعه مجدد در محدوده بافت قدیم بابل | ||
| نشریه هنرهای زیبا: معماری و شهرسازی | ||
| مقاله 3، دوره 21، شماره 3، آذر 1395، صفحه 27-38 اصل مقاله (1.14 M) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jfaup.2016.61100 | ||
| نویسندگان | ||
| فرشاد نوریان* 1؛ آزاده نتاج2 | ||
| 1دانشیار دانشکده شهرسازی، پردیس هنرهای زیبا، دانشگاه تهران | ||
| 2کارشناس ارشد شهرسازی، دانشکده شهرسازی، پردیس هنرهای زیبا، دانشگاه تهران | ||
| چکیده | ||
| فرسودگی بافت که نتیجه فرسایش کالبدی، اقتصادی و اجتماعی است، به مرور محدودهای از شهر را از چرخه زندگی شهری و شهروندی خارج کرده و سبب هدر رفتن زمین در بخشهای توانمند شهر –محدودههای مرکزی و بافت قدیمی- میشود. شهر بابل دارای محلات متعدد قدیمی میباشد که در توسعه فیزیکی شهر به ظرفیت آنها توجهی نشده است و توسعه عموماً به صورت افقی و در جهت تخریب اراضی کشاورزی و باغات اطراف شهر بوده است. پژوهش حاضر در پی یافتن ظرفیتها و پتانسیلهای بالقوه موجود در محلات جهت توسعه مجدد و راههای به فعلیت درآوردن آنها میباشد. در این پژوهش با استفاده از فرایند تحلیل سلسله مراتبی (AHP)، ضریب اهمیت معیارهای ظرفیتسنجی توسعه مورد سنجش و استفاده قرار گرفته است. نتایج پژوهش نشان میدهد با توجه به معیارهای مطرح شده، محدوده مورد مطالعه دارای ظرفیتهای توسعه زیادی است که استفاده از آنها برای توسعه مجدد محلات، تاثیر بسزایی در حل مشکلات شهر داشته و نقش مهمی در تحقق توسعه مجدد خواهد داشت. همچنین در برخی مناطق به علت فقدان پتانسیل برای توسعه بیشتر و افزایش نیافتن تراکم و جلوگیری از مهاجرت ساکنین قدیمی، حفظ وضع موجود پیشنهاد میشود. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| رویکرد توسعه مجدد؛ مداخله در بافت‌های شهری؛ ظرفیتسنجی؛ فضاهای ناکارآمد شهری | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| Parameters of Capacity of Redevelopment in Babol Old District | ||
| نویسندگان [English] | ||
| Farshad Nourian1؛ Azadeh Nattaj2 | ||
| 1Associate Professor, School of Urban and Regional Planning, College of Fine Arts, University of Tehran, Tehran, Iran | ||
| 2M.A., School of Urban and Regional Planning, College of Fine Arts, University of Tehran, Tehran, Iran. | ||
| چکیده [English] | ||
| Physical decline and the necessity of redevelopment are never-ending challenges for built communities. Neighborhoods undergo cycles of birth, growth, stabilization, decline and rejuvenation. Redevelopment is a mechanism that can reduce the time an area is in decline and spur the process of revitalization. Furthermore, redevelopment can provide incentives for a developer to build in a community that will benefit greatly from the improvements. Urban decay is natural consequence of economic, social and physical declination. This process gradually leads to loss of efficiency and significance, especially at city centers, older and valuable districts of cities. There is a considerable potential and capacities in urban neighborhoods and older neighborhoods that have shaped over the years. Older neighborhoods and central city have enormous financial, environmental and social values, but usually have been overlooked because of lack of enough recognition, efficient management and experiments. Babol is one of the oldest and most populated cities in Mazandaran province. This City has many old neighborhoods with development capacities. Unfortunately these capacities have been overlooked in physical growth and development of the City. Thus the main part of development has occurred in agricultural areas and gardens that are in the vicinity of the City. This study is intended to recognize existing capacities and potentials in neighborhoods for redevelopment and finding the ways to fulfill them. The redevelopment area plan can accomplished multiple goals, such as preserving historic landmarks, promotion of downtown commercial growth by strengthen the existing commercial corridor and create new commercial areas, gardens and farmlands protection and provides public infrastructures and amenities within a walkable distance to its residents. Central city hopes to offer business opportunities such as retail services, offices, recreational opportunities and limited industrials. In addition redevelopment area plan wants to remove existing blighting conditions that threaten public health, safety and welfare; reduce crime by provide safer, cleaner and more attractive neighborhoods and commercial areas. The redevelopment strategy therefore identifies and locates improvements among three classes of action: Conservation, Upgrade and Development. Urban analyze techniques such as AHP are used to evaluate the capacity and redevelopment parameters. Then according to their importance and priority, their role in future developments can be determined. In this study, by using AHP approach, the importance of parameters of neighborhoods development such as development of brownfields, compatibility, congestion of population and etc., have been evaluated. Therefore these parameters have been given priority in future plans according to their importance. As a conclusion, in this study it is argued that, if we use existing capacities in City and older neighborhoods as a resource for redevelopment of areas, the city's problems could be solved more efficiently. This approach leads to infill development or redevelopment of areas in order to obtain sustainable development. It can be said redevelopment area plan can maintain the character of the community, provide both market-rate and affordable housing and balanced land use mix, create economic development opportunities, expand and enhance community facilities and services, and also improve the city's transportation network for automobiles and pedestrian alike. | ||
| کلیدواژه‌ها [English] | ||
| Redevelopment Area Plan, Intervention in Urban Fabrics, Capacity Evaluating, Blight Urban Areas | ||
| مراجع | ||
|
آیینی، محمد؛ اردستانی، زهرا السادات (1388)، هرم بازآفرینی و مشارکت مردم، معیار ارزیابی برنامه های توسعه درون زای شهری، نشریه هویت شهر، شماره 5، صص 47-58. پیربابائی، محمد تقی (1383)، ظرفیت سازی توسعه محله ای، همایش علمی کاربردی توسعه محله ای، چشم انداز توسعه شهر تهران، ؟؟؟؟؟. جهانشاهی، محمدحسین (1382)، تحلیل بافت های فرسوده و مشکل سازی شهری و راهبردهای آن، مجله جستارهایشهرسازی، شماره پنجم، صص 17-25. حائری، محمدرضا (1386)، انصاف بده کدام فرسوده تریم؟، فصلنامه اندیشه ایرانشهر، مرکز پژوهش های فرهنگی، شماره 9 و 10، صص2-7. حبیب اللهیان، جلیل؛ فدائی نژاد، سمیه (1387)، مطالعات راهبردی- ساختاری و عملیاتی تجدید حیات شهری بافت های فرسوده، اولین همایش بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری، مشهد مقدس. حبیبی، سیدمحسن؛ مقصودی، ملیحه (1381)، اصطلاحات و واژه شناسی مرمت، فصلنامه هفت شهر، شماره 12 و 13، صص 4-8. حبیبی، سیدمحسن؛ مقصودی، ملیحه (1388)، مرمت شهری، موسسه انتشارات دانشگاه تهران، تهران. حبیبی، سیدمحسن؛ حاجی بنده، مونا (1388)، بررسی تجربه سازماندهی مجدد زمین در ژاپن برای استفاده از آن در ایران، دو فصلنامه معماری و شهرسازی (هویت شهر)، سال سوم، شماره 5، صص 3-14. رفیعیان، مجتبی؛ تقوایی، علی اکبر؛ وحدانی، حسن (1388)، ظرفیت سنجی توسعۀ محله ای در فرایند توسعۀ پایدار شهری، صفه، شماره 49، 93-104. سلجوقیان، سیروس (1372)، آشنایی اجمالی با پروژه تنظیم دوباره قطعات زمین، تجربه ژاپن، مجموعه مقالات سمینار تداوم حیات در بافت قدیمی شهرهای ایران، دانشگاه علم و صنعت ایران، تهران. شماعی، علی؛ پور احمد، احمد(1385)، بهسازی و نوسازی شهری از دیدگاه علم جغرافیا، انتشارات دانشگاه تهران، تهران. عزیزی، محمد مهدی (1388)، تراکم در شهرسازی: اصول و معیارهای تعیین تراکم شهری، موسسه انتشارات دانشگاه تهران، تهران. کامیار، غلامرضا (1376)، حقوق شهری و شهرسازی، مجد، تهران. مهندسین مشاور نقش پیراوش(1380)، طرح تفصیلی ویژه بافت قدیم بابل، سازمان مسکن و شهرسازی استان مازندران، مازندران. Department of Development of City of Camden(2004) , Carmer Hill Study Area Redevelopment
Plan, ?????????????? Jacobs, J (1961), The Death and Life of Great American Cities, Random house, New York. Kaisar, Godschalk, Chapin ( 2003) , Urban land use planning, University of Illinois Press, Fourth Edition .
Kobel, Theodor, (1996), Urban Redevelopment, Displacement and the Future of American City, Virginia Polytechnic Institue and State University.Inc.
Logan Redevelopment Area (2002), Amendments to the Logan Redevelopment Area Plan, ???????????.
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 1,521 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 2,820 |
||