تعداد نشریات | 161 |
تعداد شمارهها | 6,532 |
تعداد مقالات | 70,502 |
تعداد مشاهده مقاله | 124,118,043 |
تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 97,223,853 |
آثار ثبت املاک بر اعتبار اعمال حقوقی؛ با تأکید بر اوصاف و کارکردهای نظام ثبتی | ||
مطالعات حقوق تطبیقی | ||
مقاله 12، دوره 6، شماره 2، مهر 1394، صفحه 677-698 اصل مقاله (332.05 K) | ||
نوع مقاله: مقاله علمی - پژوهشی | ||
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jcl.2015.55784 | ||
نویسندگان | ||
نسرین طباطبائی حصاری* 1؛ محمد حسن صادقی مقدم2 | ||
1استادیار دانشکدۀ حقوق و علوم سیاسی (مؤسسۀ حقوق تطبیقی) دانشگاه تهران | ||
2استاد گروه حقوق خصوصی دانشکدۀ حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران | ||
چکیده | ||
تضمین «امنیت معاملات حقوقی» در خصوص املاک و برقراری «نظم حقوقی» در این حوزه یکی از بااهمیتترین مسائل حقوقی هر کشوری است. بیتوجهی به «استقلال نظام ثبت املاک» از نظام حقوق مدنی در وضع، تفسیر و اصلاح مقررات ثبت املاک و بیاعتنایی به «مبانی و کارکردهای» نظام ثبت املاک در بسیاری از کشورها، ازجمله ایران، سبب بهخطا رفتن دکترین و رویۀ قضایی در ارائۀ راهحلهای حقوقی در این حوزه و تعیین ضمانت اجرای عدم ثبت معاملات املاک شده است. درحالی که ارائۀ هر راهحلی در این حوزه باید با توجه به مبانی حمایتی نظام ثبت املاک از «مالک» و «اشخاص ثالث» و کارکردها و اوصاف «اطلاعرسانی» و «رفع تعارض» نظامهای ثبتی باشد. بر همین مبنا، تقسیمبندی نظامهای ثبتی از لحاظ آثار به نظامهای ثبتی «ایجادی» و «تأییدی» قابل طرح است. این تقسیمبندی بیانگر آن است که در هر حال، ثبت در اعتبار عمل حقوقی راجع به املاک مؤثر میباشد؛ هرچند میزان این تأثیر بر حسب نوع نظام متفاوت است. | ||
کلیدواژهها | ||
حقوق ثبت؛ ضمانت اجرای ثبت املاک؛ نظامهای تأییدی و ایجادی ثبت املاک؛ وصف اطلاعرسانی ثبت؛ وصف حمایتی ثبت | ||
مراجع | ||
الف) فارسی
ب) خارجی
| ||
آمار تعداد مشاهده مقاله: 4,778 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 4,421 |