تعهد پیشفروشنده به ساخت و تکمیل ساختمان و ضمانت اجرای آن در قانون پیشفروش ساختمان و مقایسۀ آن با قانون مدنی | ||
| مطالعات حقوق خصوصی | ||
| مقاله 2، دوره 45، شماره 1، 1394، صفحه 1-20 اصل مقاله (224.07 K) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jlq.2015.54029 | ||
| نویسندگان | ||
| حمید ابهری* 1؛ محمدحسین تقیپور2 | ||
| 1دانشیار حقوق خصوصی دانشکدۀ حقوق و علوم سیاسی دانشگاه مازندران | ||
| 2دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه مازندران | ||
| چکیده | ||
| گسترش قراردادهای مربوط به پیشفروش ساختمان از یک طرف، و ناکارآمدی مقررات قانون مدنی در حمایت از پیشخریداران ساختمان، قبل از ساخت کامل آن، و به دنبال آن ایجاد مشکلات بسیار برای افراد جامعه، موجب شد تا در سال 1389 قانون پیشفروش ساختمان به تصویب برسد. به طرفین اینگونه قراردادها، پیشفروشنده و پیشخریدار گفته میشود. تصویب قانون یادشده را باید منشاً تحولاتی در فروش ساختمان دانست. پیشبینی جریمۀ تأخیر در صورت انجام نشدن بهموقع تعهدات برای پیشفروشنده، لزوم تنظیم سند رسمی برای پیشفروش ساختمان، درج نکات پیشبینیشدۀ قانون در قرارداد منعقدشده، و دیگر ضمانت اجراها که متفاوت با ضمانت اجراهای موجود در قانون مدنی است، از جملۀ این تحولات است. یکی از مهمترین تعهدات پیشفروشنده در این قانون، ساخت و تکمیل ساختمان بر اساس شرایط و اوصاف قیدشده در قرارداد و در موعد تعیینشده است. در این مقاله، تعهد پیشفروشنده به ساخت و تکمیل ساختمان و ضمانت اجرای آن در قانون پیشفروش ساختمان و مقایسۀ آن با تعهد بایع در قانون مدنی، به منظور تبیین تحول ایجادشده در این زمینه، بررسی میشود. | ||
| کلیدواژهها | ||
| پیشفروشنده؛ تعهد؛ تکمیل؛ ساخت؛ ساختمان | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 4,047 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 8,636 |
||