پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 127 |
| تعداد شمارهها | 7,145 |
| تعداد مقالات | 76,896 |
| تعداد مشاهده مقاله | 154,883,344 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 116,863,024 |
بایستههای پذیرش تقاضای ثبت املاک مجهولالمالک در نظام ثبتی ایران | ||
| مجله علمی "حقوق خصوصی" | ||
| دوره 22، شماره 2، مهر 1404، صفحه 279-289 اصل مقاله (733.79 K) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jolt.2026.406989.1007438 | ||
| نویسنده | ||
| سید محسن رضوی اصل* | ||
| گروه حقوق خصوصی، دانشگاه طلوع مهر، قم، ایران | ||
| چکیده | ||
| پذیرش تقاضای ثبت املاک مجهولالمالک اولین و مهمترین مرحلة عملیات مقدماتی ثبت املاک است که همواره در نحوة اجرای آن و ضرورت یا عدم ضرورت برخی تمهیدات درنظرگرفتهشده برای آن اختلافنظرهایی وجود داشته است و واحدهای ثبتی نیز هر یک به نحوی به اجرای مقرّرات مربوط به پذیرش تقاضای ثبت املاک اقدام میکنند که در برخی موارد به طور کامل متفاوت از آن چیزی است که واحدهای ثبتی دیگر حتی در همان حوزة ثبتی انجام میدهند. در این پژوهش که به روش توصیفیـ تحلیلی و با استفاده از شیوة گردآوری اطلاعات از منابع موجود و تجربههای شخصی نویسنده در اجرای مقرّرات یادشده انجام شده است، علاوه بر توضیح و تبیین مراحل پذیرش تقاضای ثبت املاک مجهولالمالک و ضروریات موجود در اجرای این فرایند، به بررسی مواردی نیز پرداخته شده است که در واحدهای ثبتی با روشها و رویّههای متفاوتی اجرا میشود و این مسئله علاوه بر افزایش حجم کار واحدهای ثبتی موجب افزایش دعاوی مطروحه در خصوص املاک نیز میشود که با هدف قانونگذار از تدوین قوانین ثبتی، که تثبیت مالکیت و کاهش دعاوی حقوقی است، تضاد دارد. | ||
| کلیدواژهها | ||
| املاک مجهول المالک؛ پذیرش تقاضای ثبت املاک؛ مالکیت املاک؛ حقوق ثبت املاک | ||
| مراجع | ||
|
آذرپور، حمید و حجتی اشرفی، غلامرضا (1396). مجموعه محشای بخشنامههای ثبتی: به انضمام آرای وحدت رویة کانون سردفتران و دفتریاران تا خرداد ۱۳۹۶. چ 20. تهران: گنج دانش.
اسکافی، نادر (1390). فرهنگ ثبتی. چ 5. تهران: دادگستر.
برزویی، عباس (1402). پذیرش ثبت اموال مجهولالمالک در حقوق ایران. مطالعات حقوق خصوصی، د 53، ش 3، 421 ـ 443.
بهرامی، داریوش (1394). حقوق ثبت املاک در ایران. چ 3. تهران: میزان.
تفکریان، محمود (1393). حقوق ثبت املاک. چ 10. تهران: نگاه بیّنه.
جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1393). حقوق ثبت: ثبت املاک. چ 7. تهران: گنج دانش.
حقیقت، علی (1398). ثبت املاک در ایران. چ 4. تهران: گنج دانش.
رستمی بوکانی، علی (1391). آموزش علم ثبت املاک. تهران: ققنوس.
رضوی اصل، سید محسن (1400). کلیات حقوق ثبت املاک. ویرایش دوم. چ 6. قم: دانشگاه طلوع مهر.
میرحسینی، سید حسین (1389). شرح آرای شورای عالی ثبت. تهران: میزان.
Azarpour, H. & Hojjati Ashrafi, Gh.R. (2017). Collection of Registration Circulars: Including the Resolutions of the Association of Registrars and Assistant Registrars until June 2017. 20th edition. Tehran: Ganj Danesh. (in Persian)
Bahrami, D. (1394). Real Estate Registration Law in Iran. 3rd edition. Tehran: Mizan. (in Persian)
Barzoi, A. (1402). Acceptance of Registration of Property of Unknown Ownership in Iranian Law. Quarterly Journal of Private Law Studies, Vol. 53, Issue 3, 421-443. (in Persian)
Haghighat, A. (2019). Real Estate Registration in Iran. 4th edition. Tehran: Ganj Danesh. (in Persian)
Jafari Langroodi, M.J. (2014). Registration Law: Real Estate Registration. 7th edition. Tehran: Ganj Danesh. (in Persian)
Mir Hosseini, S. H. (2009). Explanation of the Resolutions of the Supreme Council of Registration. Tehran: Mizan. (in Persian)
Razavi Asl, S. M. (1400). Generalities of Real Estate Registration Law. second edition. 6th edition. Qom: Tolo Mehr University. (in Persian)
Rostami Bokani, A. (2012). Teaching the Science of Real Estate Registration. Tehran: Qoqnos. (in Persian)
Skafi, N. (2011). Registration Dictionary. 5th edition. Tehran: Dadgostar. (in Persian)
Takharian, M. (2014). Real Estate Registration Law. 10th edition. Tehran: Negah Bayneh. (in Persian) | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 141 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 86 |
||
سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب