پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 161 |
| تعداد شمارهها | 6,555 |
| تعداد مقالات | 70,731 |
| تعداد مشاهده مقاله | 124,668,451 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 97,864,672 |
تحلیل رفتار بازیگران نظام حقوقی ثبت ثانویه (معاملات املاک ثبتشده) بر مبنای راهبرد چانهزنی در نظریة بازیها با تأکید بر مادة 62 قانون احکام دائمی توسعه | ||
| مطالعات حقوق خصوصی | ||
| دوره 52، شماره 2، تیر 1401، صفحه 345-366 اصل مقاله (287.35 K) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jlq.2022.318887.1007506 | ||
| نویسندگان | ||
| امیر خناری نژاد1؛ نسرین طباطبایی حصاری* 2؛ محسن صادقی3 | ||
| 1دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه تهران (پردیس بینالمللی کیش)، ایران | ||
| 2استادیار گروه حقوق خصوصی و اسلامی دانشکدة حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران، تهران، ایران | ||
| 3دانشیار گروه حقوق خصوصی و اسلامی دانشکدة حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران، تهران، ایران | ||
| چکیده | ||
| از منظر تحلیل اقتصادی حقوق، طرفین معاملة املاک برای اتخاذ رفتار راهبردی در معامله و انتخاب نوع بازی، به «تأثیر ثبت در مرحلة ثبوت یا اثبات معاملة ملکی» توجه دارند. ازاینرو باید دید که براساس نظریة بازیها، کدام «ضمانت اجرای حقوقی» برای عدم ثبت معاملات املاک میتواند کارکردهای اقتصادی نظام ثبتی را محقق سازد و متعاملین یا بازیکنان اقتصادی را به سمت معاملة رسمی سوق دهد. پژوهش حاضر با تحلیل میانرشتهای حقوق و اقتصاد، به ارزیابی منافع و هزینهها، پیشبینی رفتار حقوقی بازیگران معاملات املاک و تحلیل اقتصادی ضمانت اجرای ثبت معاملات در مادة 62 قانون احکام دائمی توسعه میپردازد. سؤال اصلی این است که «نظریة بازیها» چگونه و با کدام راهبرد یا استراتژی، ضرورت وجود ثبت معاملات املاک را توجیه میکند. بر مبنای میزان تعادل نش حاصله، قسمت اخیر مادة 62، با بیتوجهی به نظام قانون ثبت، طرفین معاملة املاک را در ایران به سمت معامله با سند عادی سوق میدهد، لیکن وفق نظریة بازیها، صرفاً سیستم ثبت ثانویهای که ثبت را در مرحلة ثبوت معاملة املاک مؤثر بداند، بازی همکارانه و با حاصل جمع مثبت ایجاد کرده و چانهزنی مدنظر نظریة اقتصادی مالکیت و کارایی تخصیصی مطرح در قضیة کوز را ایجاد میکند. | ||
| کلیدواژهها | ||
| بازی همکارانه؛ تعادل نش؛ ثبت اسناد؛ حق مالکیت؛ حقوق ثبت؛ حقوق و اقتصاد؛ قضیة کوز؛ کارایی اقتصادی. | ||
| مراجع | ||
|
منابع
الف) فارسی
https://lawresearchmagazine.sbu.ac.ir/article_56408.html (23 شهریور 1399).
https://lawresearchmagazine.sbu.ac.ir/article_56539.html (30 تیر 1399).
ب) خارجی
22. Baird, Douglas G (2002). Game Theory and the Law, in the New Palgrave Dictionary of Economics and the Law, in Three Volumes, Vol. 2, Edited by Peter Newman, First Published in Paperback by Palgrave Macmillan. 23. Bix, Brian (2004). A dictionary of Legal Theory, Oxford University Press. 24. Byamugisha, Frank F.k (1999 ]a[). How Land Registration Affects Financial Development and Economic Growth in Thailand. 25. Byamugisha Frank F.k (1999]b[). The Effect of Land Registration on Financial Development and Economic Growth: A Theoretical and Conceptial, Framework. 26. Coase, Ronald H (1960). “The Problem of Social Cost”, Journal of Law and Economics, 1, pp. 1-44. https://www.law.uchicago.edu/files/file/coase-problem.pdf. (Last Visited: 8 September2020). 27. Coleman, Jules (1982). “The Normative Basis of Economic Analysis”, Stanford Law Review, Vol. 34, No.5, pp.1105-1131. https://www.jstor.org/stable/1228546. (Last Visited: 23 August 2020). 28. Jaap, Zevenbergen (2002). Systems of Land Registration –Aspects and Effects, Publication on Geodesy. 29. Kaysen, E a (1946). “Revolution in Economic Theory”, Review of Economics Studies, Vol.14, No.1, pp. 1-15. https://academic.oup.com/restud/article-abstract/14/1/1/1544351. (Last Visited: 17 September2020). 30. Macadams, H Richard (2009). “Coordination, Game Theory and Law”, Southern California Law Review, Vol. 83, pp. 173-222. https://www.researchgate.net/ publication/46286404. (Last Visited: 21 October 2020). 31. Macey- Dare Rupert (2007). “Litigation Cost Strategies Offers and Game Theory”, Stanford Law Review, Vol. 31, pp. 1-91. https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=989211. (Last Visited: 16 January 2021). 32. Nash, John (1951). “Non- Cooperative Games”, Annals of Mathematics, Vol. 54, No. 2, pp. 286- 295. https://www.jstor.org/stable/1969529. (Last Visited: 5 December 2020). 33. Nash, John (1953). “Two-Person Cooperative Games”, Econometrica, Vol. 21, No. 1 pp. 128- 140, https://www.jstor.org/stable/1906951. (Last Visited: 9 December 2020). 34. Palmer, David (1998). “Security, Risk and Registration”, Land Use Policy, Vol.15, No. 1, Elsevier Science L.t.d., Creat Britain, pp. 83- 94. https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0264837797000367. (Last Visited: 14 November 2020). 35. Schelling T; R Aumann. (2005) Conflict and Operation Trough Game Theory, the Royal Swedish Academy. 36. Schäfer, Hans-Bernd; Claus Ott (2004). the Economic Analysis of Civil Law, Edward Elgar. 37. Stanfield JD (2003). Immovable Property Registration Systems: Hopes and Fears, Peru. ج) فرانسه 38. dagot michel et frémont paul (2003). “publicité foncière (généralités): jurisclasseur”, civil annexes- fasc 30, groupe lexisnexis. 39. mouly, christian (2003). “publicité foncière: europe occidentale, juris classeur”, civil annexes 6, fasc.20, groupe lexisnexis, pp. 5-30. 40. jean, carbonnier (2000). droit civil (les obligations, T.4, 22 édition. press universitaires de france. | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 654 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 440 |
||
سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب