سامانه پشتیبانی خدمات اطلاعات

  اخبار و اعلانات

 آمار

تعداد نشریات161
تعداد شماره‌ها6,573
تعداد مقالات71,037
تعداد مشاهده مقاله125,513,540
تعداد دریافت فایل اصل مقاله98,775,333
طباطبائی حصاری, نسرین. (1398). مطالعۀ تطبیقی جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در ساختار حاکمیت؛ ادغام در «سیستم قضایی» یا «سیستم اجرایی و بدنۀ دولت». , 10(1), 239-259. doi: 10.22059/jcl.2018.258084.633672
نسرین طباطبائی حصاری. "مطالعۀ تطبیقی جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در ساختار حاکمیت؛ ادغام در «سیستم قضایی» یا «سیستم اجرایی و بدنۀ دولت»". , 10, 1, 1398, 239-259. doi: 10.22059/jcl.2018.258084.633672
طباطبائی حصاری, نسرین. (1398). 'مطالعۀ تطبیقی جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در ساختار حاکمیت؛ ادغام در «سیستم قضایی» یا «سیستم اجرایی و بدنۀ دولت»', , 10(1), pp. 239-259. doi: 10.22059/jcl.2018.258084.633672
طباطبائی حصاری, نسرین. مطالعۀ تطبیقی جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در ساختار حاکمیت؛ ادغام در «سیستم قضایی» یا «سیستم اجرایی و بدنۀ دولت». , 1398; 10(1): 239-259. doi: 10.22059/jcl.2018.258084.633672

مطالعۀ تطبیقی جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در ساختار حاکمیت؛ ادغام در «سیستم قضایی» یا «سیستم اجرایی و بدنۀ دولت»

مطالعات حقوق تطبیقی
مقاله 12، دوره 10، شماره 1، فروردین 1398، صفحه 239-259    اصل مقاله (520.61 K)
نوع مقاله: مقاله علمی - پژوهشی
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jcl.2018.258084.633672
نویسنده
نسرین طباطبائی حصاری*
استادیار دانشکدۀ حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران
چکیده
بررسی تطبیقی نظام‌های حقوقی مختلف نشان می‌دهد در برخی کشورها سازمان و مرجع مسئول ثبت مالکیت‌ها و اسناد، وابسته به سیستم قضایی و در برخی دیگر وابسته به سیستم‌های اجرایی و اداری است. توجه به این تفاوت میان نظام‌های حقوقی مختلف در تعیین جایگاه مرجع ثبتی در سیستم حاکمیتی این پرسش را مطرح می‌سازد که چه عواملی سبب شده است «مرجع و سازمان ثبت» در کشوری به‌عنوان بخشی از سیستم قضایی و در کشوری دیگری بخشی از سیستم اداری و اجرایی تلقی شود و این امر چه تأثیری در سیستم حقوقی کشورها خواهد داشت. امری که به‌ویژه در سال‌های اخیر در نظام حقوقی ایران سبب اختلاف نظرها و پیشنهادهایی در خصوص تغییر جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در ساختار حاکمیت شده است. این پژوهش با تمرکز بر مطالعات تطبیقی و تحلیل گزارش‌های اتحادیۀ ثبت املاک اروپا و با تدقیق در کارکردهای مورد توجه قانون‌گذار برای نهاد ثبتی در حقوق ایران به این نتیجه دست یافته است که تفاوت در کارکردهای مورد انتظار از مرجع ثبتی در نظام‌های حقوقی مختلف تأثیر مستقیم در تعیین جایگاه آن در ساختار حاکمیت و وابستگی آن به دستگاه قضایی یا اداری دارد. در کشورهایی که کارکرد حقوقیِ ایجاد «امنیت و ثبات حقوقی» از سوی نهاد ثبت در اولویت است، مرجع یادشده بخشی از سیستم قضایی و در کشورهایی که کارکرد سیاسی یا مالیاتی و یا تجاری‌سازی ثبت ترجیح دارد، این مرجع قسمتی از ساختار اداری و اجرایی محسوب می‌شود و در نظام حقوقی ایران با توجه به اولویت کارکرد‌های حقوقی نهاد ثبتی، این مرجع باید قسمتی از ساختار قضایی ایران باشد و انتزاع آن از قوۀ قضائیه و الحاق آن به بدنۀ دولت خلاف مصلحت حقوقی و مبانی قانونی برای این مرجع است.
کلیدواژه‌ها
حقوق ثبت؛ ساختار قضایی؛ فلسفۀ سازمان ثبت؛ کارکردهای حقوقی؛ نهاد ثبتی
مراجع
  1. براتی، مرتضی (1393)، ضرورت تأسیس سازمان ملی مالکیت صنعتی و ویژگی‌های آن، معاونت پژوهش‌های زیربنایی و امور تولیدی دفتر مطالعات ارتباطات و فناوری‌های نوین.
  2. طباطبائی حصاری، نسرین و صادقی مقدم، محمدحسن (1394)، «آثار ثبت املاک بر اعتبار اعمال حقوقی؛ با تاکید بر اوصاف وکارکردهای نظام ثبتی»، مطالعات حقوق تطبیقی، دورۀ 6، ش 2.
  3. طباطبائی حصاری، نسرین (1389)، «بررسی تطبیقی نظام‌های ثبت املاک (با تاکید بر نظام ثبت املاک ایران)»، فصلنامۀ حقوق، مجلۀ دانشکده حقوق و علوم سیاسی، دورۀ 40 ، ش 2.
  4. طباطبائی حصاری، نسرین (1396)، نقش و کارکرد سازمان ثبت اسناد و املاک و اختیارات آن، مرکز مطبوعات و انتشارات قوۀ قضائیه، چ 1.
  5. بهرامی، داریوش (1393)، حقوق ثبت املاک در ایران، چ 2، نشر میزان.
  6. - هاشمی، سید محمد (1383)، حقوق اساسی جمهوری اسلامی ایران (جلد دوم، حاکمیت و نهادهای سیاسی)، چ 8، انتشارات میزان.
  7. مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت ایران (1390)، ضرورت انتقال سازمان ثبت اسناد و املاک به وزارت دادگستری (طرح پژوهشی).
  8. مشروح مذاکرات مجلس، بررسی نهایی قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، جلسۀ 58.
 

  1. Bledsoe, David (2006), "characteristics of Land-Related Administrative Institutions: what is needed to Support Equitable and Productive Land Development", At: The role of the state and individual in sustainable land management, edited by R. W. Dixon-Gough and P. C. Bloch, Ashgate Publishing, UK, 2006.
  2. Bursaux, France, (1969), Publicité foncière: dans divers pays d` europe occidentale, Juris- Classeur (Repertoire Notaire, Civil Annexes, and Fasc 20), Volume 24, Etude Publieé par la Banque Hypothecaire Europeenne.
  3. Dagot, Michel et Frémont, Paul (2003), Publicité foncière (généralités), Juris- Classeur (Civil Annexes- fasc 30), Groupe LexisNexis.
  4. Direction générale des impôts (section documentation des services) (2003), Précis de fiscalité, Paris.
  5. Larsson, Gerhard.(1991), Land registration and cadastral systems; tools for land information and management, No. 333.30285 L334. Longman Scientific and Technical.
  6. Manthorpe, J. (2009). "Land registration and land valuation in the United Kingdom and in the countries of the United Nations Economic Commission for Europe (UNECE)". Aestimum, (28).
  7. Mouly, Christian (2003), publicité foncière: Europe occidentale, Juris- Classeur (Civil Annexes 6, Fasc.20), Groupe Lexisnexis, p. 5-30
  8. Raynaud, Pierre et Aubert, Jean-Luc (éditeurs) (1999), Encyclopédie juridique, (répertoire de droit civil, tome VIII), 2em édition, Dalloz, Paris\
  9. Schmid, habil. Christoph U. & Hertel, Christian & Wicke, Hartmut (2005) "Real Property Law and Procedure in the European Union", General Report, Final Version, European University Institute (EUI) Florence/European Private Law Forum, Deutsches Notarinstitut (DNotI) Würzburg
  10. Gueriero, Marie-Antoinette,1975, Ľ acte juridique solennel, Librairie générale de droit et de jurisprudence, Paris, 1975
  11.  
  12.  Lodde, Agostina, The European systems of real estate registration: an overview, Agenzia delle Entrate – Direzione centrale Catasto, Cartografia e Pubblicità immobiliare, DOI: 10.14609/Ti_1_16_2e
  13. Taus, Mihai, (2015), Land Registrar’s status in Europe, available at: https://www.elra.eu/land-registrars-status-in-europe.
  14. Fidas, Penelope and McNicholas Jim, (2007), Need land administration reform? Start a revolution, available at: http://www.doingbusiness.org
  15. Manthorpe, John (2009),Land registration and land valuation in the United Kingdom and in the countries of the United Nations Economic Commission for Europe (UNECE), available at: https://www.oicrf.org
  16. Dagot, Michel et Frémont, Paul,(2003), Publicité foncière (généralités), Juris- Classeur (Civil Annexes- fasc 30), Groupe LexisNexis.
  17. Tabatabai Hesari, Nasrin and Azari, Hajar and Saber, Mahmood, (2017) "ENSURING “STABILITY OF THE REAL ESTATE LEGAL SITUATION” IN THE IRANIAN LAND RECORDING SYSTEM", International Comparative Jurisprudence, 3(2): 188-194
  18. https:// hypotheque.orreka.fr
  19. www.French- property.com
  20. www.French- property.com
  21. www.gov.uk
  22. http://www.shora-gc.ir
  23. http://www.justice.ir
آمار
تعداد مشاهده مقاله: 1,758
تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 1,130





سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب