تعداد نشریات | 162 |
تعداد شمارهها | 6,624 |
تعداد مقالات | 71,549 |
تعداد مشاهده مقاله | 126,922,138 |
تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 99,969,283 |
شرط آزاد بودن ملک در بیع | ||
مجله علمی "پژوهشهای فقهی" | ||
مقاله 3، دوره 11، شماره 2، مرداد 1394، صفحه 259-280 اصل مقاله (257.59 K) | ||
نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jorr.2015.55614 | ||
نویسنده | ||
احمد دیلمی* | ||
دانشیار گروه حقوق خصوصی دانشگاه قم | ||
چکیده | ||
آیا طلق و آزاد بودن ملک را میتوان بهعنوان قاعدهای عمومی و مستقل از نوع «شرط» یا «فقدان مانع» در بیع مطرح کرد؟ پاسخ فقیهان امامیه، اهل سنت و حقوق ایران به این پرسش چیست؟ برخی از فقیهان امامیه آزاد بودن ملک را شرطی عمومی و مستقل قلمداد کردهاند و عدهای اگرچه آن را قاعدهای عمومی میدانند، به شرط فقدان حقوق مانعه تأویل بردهاند و اصیل نمیدانند؛ برخی نیز شرطیت، عمومیت و اصالت آن را رد کردهاند و تنها وجود حقوق مانعة خاصی را مانع صحت یا نفوذ بیع میدانند. حقوق موضوعة فعلی ایران از نظر فقهی اخیر پیروی کرده است. آن دسته از فقیهان اهل سنت که به این موضوع پرداختهاند، به اصالت این شرط باور ندارند و آن را به شرط تام بودن ملکیت یا لازمة قدرت بر تسلیم یا ضرورت فقدان حقوق مانعه تأویل بردهاند. به نظر نگارنده از آنجا که ادلة خاص مبین حقوق مانعه (مثل وقف یا رهن) در صدد بیان قاعدة عمومی نیست، و از سوی دیگر، بیع ملکی که طلق نباشد، نیز آثار و منافع عقلایی دارد و خردمندان به آن مبادرت میکنند، دلیلی بر بطلان یا عدم نفوذ آن وجود ندارد. درنتیجه نمیتوان ضرورت آزاد بودن مبیع را بهعنوان شرط عمومی و مستقلی پذیرفت. | ||
کلیدواژهها | ||
آزادی ملک؛ حقوق ایران؛ شروط بیع؛ فقه امامیه؛ فقه اهل سنت | ||
مراجع | ||
| ||
آمار تعداد مشاهده مقاله: 1,888 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 1,526 |