پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 161 |
| تعداد شماره‌ها | 6,573 |
| تعداد مقالات | 71,032 |
| تعداد مشاهده مقاله | 125,502,485 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 98,766,590 |
شناخت و تحلیل موانع پیش روی سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های عمرانی شهری (مطالعه موردی: منطقه 10 شهرداری تهران) | ||
| پژوهش‌های جغرافیای برنامهریزی شهری | ||
| مقاله 5، دوره 3، شماره 2، تیر 1394، صفحه 191-210 اصل مقاله (398.83 K) | ||
| نوع مقاله: پژوهشی - کاربردی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jurbangeo.2015.55349 | ||
| نویسندگان | ||
| سیدعباس رجایی* 1؛ محمدامین خراسانی2 | ||
| 1استادیار جغرافیا و برنامهریزی شهری دانشگاه تهران | ||
| 2استادیار جغرافیا و برنامهریزی روستایی دانشگاه تهران | ||
| چکیده | ||
| سرمایه‌گذاری در یک تعریف کلی عبارت از کاربرد سرمایه برای تولید درآمد جدید است. بر اساس نظر اقتصاددانان، سرمایه‌گذاری به معنای استفاده از منابع به منظور افزایش درآمد یا تولید در آینده است. منطقۀ 10 شهرداری تهران از جمله مناطق مرکزی تهران است که به دلایلی چون کمبود زمین، بازگشت سرمایۀ کمتر، فقدان عملکرد فرامنطقه‌ای و فرسودگی و تراکم بافت چندان برای فعالیت بخش خصوصی در امر سرمایه‌گذاری جاذب نبوده است. در این بررسی سعی شده با استفاده از بررسی‌های میدانی، موانع موجود بر سر راه سرمایه‌گذاری در منطقه شناسایی شود و راهکارهای رفع آنها ارائه گردد. همچنین مهم‌ترین ابزارهای تأمین مالی نیز متناسب با این اولویت‌ها ارائه گردد. تمایل به فروش به جای مشارکت، تغییر پست‌ها و مشکلات ناشی از آن، جابه‌جایی و احتیاط، زمان‌بر بودن انعقاد قراردادها، شرایط قراردادها، مشکلات کارشناسی پروژه‌ها، مشکلات مالکیت بعد از اختتام پروژه‌ها، انتقال مالکیت، تخصص و دید تخصصی نسبت به سرمایه‌گذاری، ارتقای هر چه بیشتر جایگاه سازمان مشارکت مردمی، بسته‌های سرمایه‌گذاری، مدیریت در بهره‌برداری از پروژه‌ها، شناور نبودن قراردادها، عدم تضمین، تیپ بودن قراردادها و ناهمخوانی شرایط وصف‌شده با شرایط مندرج در قرارداد مهم‌ترین موانع موجود بر سر راه سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در منطقۀ 10 شهرداری تهران است. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| پروژه‌های عمرانی شهری؛ سرمایه‌گذاری؛ منطقۀ 10 شهرداری تهران؛ موانع | ||
| مراجع | ||
|
اللهیاری، قربانعلی؛ (1389). روش‌های تأمین مالی پروژه‌ها و پیشنهاد راه حل‌های پایدار، پایان‌نامۀ کارشناسی ارشد مهندسی عمران، گرایش مهندسی مدیریت و ساخت، دانشکدۀ فنی، دانشگاه تهران. برانسون. ویلیام؛ (1378). تئوری و سیاست‌های اقتصاد کلان، ترجمۀ عباس شاکری، نشر نی. بیدآباد، بیژن؛ (1382). امنیت اقتصادی و رشد سرمایه‌گذاری، مجموعه مقالات همایش مسائل سیاست‌گذاری‌های کلان اقتصاد در ایران، تهران. جلال‌آبادی، اسدالله؛ (1385). بررسی نقش امنیت، قوانین و مقررات و توسعۀ بازارهای مالی بر سرمایه‌گذاری، مجلس و پژوهش، شمارۀ 52، صص 55 تا 90. حسن‌زاده، علی؛ خسروشاهی، پرویز؛ (1387). الگوی تأمین مالی کارآمد برای شهرداری‌های کلان‌شهرها (مطالعۀ موردی؛ شهرداری تهران)، اولین همایش مالیۀ شهرداری، مشکلات و راهکارها. دانش‌جعفری، داود؛ کریمی، سمانه؛ (1390). خصوصی‌سازی خدمات شهری روشی پایدار در تأمین مالی شهرداری‌ها، مطالعۀ موردی؛ شهرداری تهران، چهارمین همایش مالیۀ شهرداری، مشکلات و راهکارها، صص 155-127. رجایی، سیدعباس؛ خراسانی، محمدامین؛ (1392). مطالعه و امکان‌سنجی توانمندی‌ها و قابلیت‌های منطقه جهت جلب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در منطقۀ 10 شهرداری تهران، مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران. رهبر، فرهاد؛ (1384). بررسی موانع تشکیل سرمایه و سرمایه‌گذاری در بخش صنعت. فرح‌پور، مجید؛ (1383). فقر، فساد و تبعیض؛ موانع توسعه در ایران، انتشارات رسا. قاسمیان، سلیمان؛ (1386). نگاهی به مفهوم امنیت اقتصادی و نقش آن در توسعۀ اقتصادی، مجموعه مقالات همایش راهکارهای توسعۀ امنیت اقتصادی مؤسسۀ مطالعات و پژوهش‌های بازرگانی، تهران. محمدی، ابوطالب؛ قربانی، سحر؛ (1389). کتاب جامع طلایی منطقۀ 10، معاونت برنامهریزی و توسعۀ شهری: ادارۀ تحقیق و توسعه، شهرداری منطقۀ 10 تهران. میرزایی، حسین؛ میرزایی، سودابه؛ (1390). عوامل مؤثر بر بهبود فضای سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی در شهر تبریز، چهارمین همایش مالیۀ شهرداری، مشکلات و راهکارها. هیبتی، فرشاد؛ محمدزاده اصل، نازی؛ (1383). ارزیابی آثار توسعۀ نظام مالی بر تشکیل سرمایه و رشد اقتصادی، پژوهش‌نامۀ اقتصادی، شمارۀ 15، 237-197. یاری، حمید؛ (1390). مروری بر روش‌های تأمین مالی و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های شهرداری، سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور. Mayer, C. (1996). Does location matter? New England Economic Review, May/June, 24-36.
AymoBrunetti, Gregory Kisunko, and Beatrice Weder, Credibility of Rules and Economic Growth: Evidence from a Worldwide Survey of the Private Sector (working paper), World Bank, (1997).
AymoBrunetti, Gregory Kisunko, and Beatrice Weder, Credibility of Rules and Economic Growth: Evidence from a Worldwide Survey of the Private Sector, World Bank, (1998). | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 4,771 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 2,825 |
||
سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب